优客工场上市：三年亏损14亿，行业困局待解

今年8月，第一家共享办公企业wework递交招股书后，美国资本市场反响剧烈。成立9年却仍未盈利，让wework饱受二级市场投资者的质疑。2016-2018年，wework营收分别为4.36亿美元、8.86亿美元和18.21亿美元；净亏损分别为4.29亿美元、9.33亿美元和19.27亿美元。“在我们看来，为没有实现盈利的企业提供慷慨资金的日子已经结束了。”摩根士丹利首席美国股票策略师威尔逊表示。

数日内，wework估值从470亿美元被下调至250亿美元，再到120亿美元。10日，福布斯更是将WeWork的最新估值调至28亿美元。压力之下，Wework不得不选择推迟IPO。10月底，wework宣布将80%的股权卖给软银，估值在75亿-80亿美元之间，惨淡收场。

近年来，伴随着共享经济的大潮以及我国“双创”方针下涌现的大量小规模初创企业，共享办公的需求愈加旺盛。对办公区域的弹性化有助于保障企业及员工的自由度，集中化统一管理也可以提高运营效率。2010年在美国创办的Wework，是共享办公行业的先行者。2015年，中国进入共享办公元年，大量资本和创业者涌入，毛大庆的优客工场、潘石屹的SOHO 3Q等都是在这一年诞生。

但随着企业的发展，盈利难题却始终难以破解，共享办公行业正遭遇艰难时刻。其中，氪空间曾被传出资金链断裂难以为继，2019年管理层大调整，CEO、CFO、COO等集体离职；潘石屹也公开表示，截止2018年底，SOHO 3Q的规模未达预期，共享办公业务也进展不顺，最后于近日被出售。

有趣的是，前不久收购SOHO3Q项目的筑梦之星，在上周刚刚成为优客工场的基石投资者，投资金额约300万美金，目前已在备案中。市场普遍认为，虽然目前没有找到完美的盈利模式，但共享办公的需求的确存在，对市场的价值和意义也是确定的，前景仍然光明。

2018年起，优客工场先后收购了8家联合办公品牌（洪泰创新空间、碎片空间、无界空间、Wedo联合创业社、Workingdom、爱特众创、火箭科技和方糖小镇等），而这8家品牌就贡献了13.87万平方米的管理面积，22.8%的营收。其中，方糖小镇在今年7月因为双方对未来规划不一致,已宣布与优客工场和平分手。

近日，毛大庆表示，美国的投资人也认为联合办公这条赛道必须要打开，不能让WeWork上市的阴影阻挡国内选手的道路，所以他们都希望优客工场能够带领这个行业杀出重围。在业内人士看来，优客工场的上市或是迫于股东及投资人的压力，或是出于对资金及市场认可的渴求，但在提振行业信心方面还是产生了一定的效果。如今，背负着整个行业前景的优客工场踏出了第一步，路漫漫其修远兮，其与行业最终究竟将走向何方，还要等待时间给出的答案。（本文首发钛媒体，作者 | 石万佳）

更多精彩内容，关注钛媒体微信号（ID：taimeiti），或者下载钛媒体App

（编辑：源码门户网）

【声明】本站内容均来自网络，其相关言论仅代表作者个人观点，不代表本站立场。若无意侵犯到您的权利，请及时与联系站长删除相关内容!